物件詳細情報
sale  

トップの家 (鎌倉)

所在地 鎌倉市扇ガ谷二丁目
価格 6980万円
面積 473.94 平米
最寄り駅 JR横須賀線・江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩14分


およそこの先に民家があるとはイメージしがたいような、緑に囲まれ苔むした石段が物件へのアプローチ。

すでに敷地内であるその石段の頂上には、かつて、家紋が掲げられていただろう立派な門扉。

そもそも間取り図に、「東ノ間」「西ノ間」という表記がある時点で、だいぶ(自分とは)次元が違う予感にクラクラしていたのです。

応接室あり、坪庭あり、サウナあり、広い浴室は大理石調だし、キッチンの広さは使いやすさというよりも複数人で並び立つことが前提になっている作りです(お手伝いさんの残像が目に浮かぶ感じです)。

室内の数部屋を見て回り、ああもう全部社長室だな、という気持ちが、第一印象です。

革張りのソファです。立派なガラスの灰皿です。部屋には絵画。廊下には置物。棚にはずらりとワイングラスの世界です。

何しろ広い。ギリギリで迷子になるところ。

庭と広縁の雰囲気に至っては、旅行ガイドで紹介されている旅館のようにも思えてきます。

この広縁、そして間取り図にはありませんが、リビング外にテラス、10畳和室の外には深い縁側と、庭に面してジグザグと続いていく、外の空気を楽しむためのエリアが、私はたいへん心惹かれました。

ここに座って、庭を楽しむ。
広縁のロッキングチェアーで家族と。テラスのガーデンチェアーでお友だちと。はたまた和室の縁側にひとり気楽に腰掛けて。

大きな石と、鶴の置物が配された庭は、どこから見るかによって、見え方も変わります。どれを選んでも特別感があるよう。

凝った作りの室内を散々見終わった後で、でもこの広い庭を散策する時間が、何よりの贅沢、なんて気持ちにもなってしまうような。

石段の頂上にある家。社長室、のイメージしか湧かない家。この物件に住む、ということで、現わせる「何か」があるような、そんな物件です。

(個人的な妄想を申し上げると。
美人三姉妹が住んでくれたら、映画か小説ができそうな気がしています)

(担当:F、MN)




[拡大画像]
緑に抱かれる外観
緑に抱かれる外観

どこを切り取っても「社長室」に見えます…
どこを切り取っても「社長室」に見えます…

左上:広縁/右上:和室外の深い縁側/あれ、ここは旅館だったかな?という気分にもなります。
左上:広縁/右上:和室外の深い縁側/あれ、ここは旅館だったかな?という気分にもなります。

左上から時計回りに:玄関ホールの坪庭/キッチン広々/浴室も広々/サウナもあります。
左上から時計回りに:玄関ホールの坪庭/キッチン広々/浴室も広々/サウナもあります。

建築構造 木造 築年 平成2年12月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化区域 土地権利 旧法賃借権 取引様態 媒介
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 1,775.52平米
情報登録日 2017.06.22 管理費/修繕積立金
設備

公営水道/公共下水道/LPガス個別方式

備考 私道なし/セットバック不要/地目:(現況)宅地(登記簿)宅地・畑/道路:南側公道2.9m、西側公道1.2m/現況:居住中/引渡:相談/法令制限:宅地造成規制法、歴史的風土保存区域/駐車場:(敷地内)あり/借地満了年月:2023年4月/地代:241,200円/農地法による農転許可(届出)を要します。/風致地区/瑕疵担保免責
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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