物件詳細情報
sale  

どこに帰りたいか (江の島・鵠沼・茅ヶ崎方面)

所在地 藤沢市鵠沼松が岡三丁目
価格 3400万円
面積 70.60 平米
最寄り駅 江ノ島電鉄線「鵠沼」駅 徒歩7分


ごっついタワーではなく低層が好き、独立した戸建より緩やかなコミュニティがある集合住宅がいい、何よりも落ち着いた街並みに暮らしたい

そんな妄想がカタチになった物件がこれだと思います。

2012年にリビタが企画監修を行ったリノベーション分譲マンション「鵠沼ヴィレッジ」
https://www.rebita.co.jp/gallery/project117

目立たずひっそりと、しかし只者ではない雰囲気を醸しながら鵠沼松が岡の住宅街に溶け込んでいます。

4つの2階建ての棟に2戸ずつ計8戸、棟間は植栽されて小道のように行き来できて、その間に共用のベンチがあって、屋外シャワーやサーフボードの仮置きスペースなどもあって、海に近い湘南のゆる〜い暮らしと住人のつながりを重視したプランとなってます。

ところで、4つの棟は4つのカラーで建物半分が塗装されています。鵠沼のこの地にちなんだ色だそうです。黒松の緑、海の青、大地の茶、海辺の花の葉の4色。

当物件は大地の茶色棟の1階部分になります。売主は大切に使ってこられました。きれいです。LDKと個室が玄関で分かれる使い勝手の良い間取りです。南側には長い縁側があって植栽が楽しめます。

なぜだか自由な気持ちになります。外界と隔絶されたマンションと違って、棟と棟の間の空間を介して風が通って、木々の葉がゆれて、ほんの少しだけ隣との関係性を意識する感じ、特に夏は風鈴でもぶら下げたくなるかもしれません。

もちろん室内はフルリノベーションです。設備に不安はありません。玄関の鍵も進化系です。LDKには床暖房も仕込まれてます。長屋でありながら普通に文明的な生活が享受できるマンションの良さはしっかりと持ち合わせているのです。

とっても希少で愛すべき存在だと思います。他に比べる物件はなかなか思い浮かびません。

「仕事が終わってどんな家に帰りたいか」

ふとそんな問いが頭をよぎりました。
(f)




[拡大画像]
「大地の茶」の棟
「大地の茶」の棟

リビングダイニング、広いです、きれいです
リビングダイニング、広いです、きれいです

緑あふれる共用部、緩やかに繋がってます。左下:縁側 右下:駐車スベース
緑あふれる共用部、緩やかに繋がってます。左下:縁側 右下:駐車スベース

共用部には外シャワーも/使い勝手の良い設備
共用部には外シャワーも/使い勝手の良い設備

建築構造 鉄筋コンクリート造ルーフィン葺 築年 平成9年6月 所在階/建物階数 1階/2階建て
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 土地面積
情報登録日 2017.07.31 管理費/修繕積立金 管理費:月額8,600円/団地修繕積立金:月額1,420円/各棟修繕積立金:月額13,490円
設備

公営水道/公共下水/東京電力/都市ガス/床暖房(リビング一部)/ガスコンロ(3口)

備考 管理形態:一部委託/管理会社:大成有楽不動産株式会社 横浜支店/専用庭使用料:月額350円/町内会費:月額200円/駐車場1台あり(駐車場利用料:月額4,500円)/現況:空室/ペット可(細則あり)/引渡:相談/平成23年10月改修(一棟)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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